木造の建物が劣化する原因はシロアリや腐朽菌です。
どちらも酸素、水分、温度、栄養物の条件が必要です。
特に水分は大敵で、屋根、壁からの雨水や床下の配管の水漏れ、湿気、結露が考えられます。
腐朽しやすくなるし、シロアリも寄ってきやすくなります。
昔の家は、良く乾燥された日本の良質の木材（ヒノキ、すぎ）を使っていました。
ヒノキやヒバなどはシロアリの食害に強く、栗の木なども建築木材として、とても堅くてシロアリも顎が曲がるのではないでしょうか。
しかし最近の家は、安価な輸入木材がほとんどでベイツガ、スプルース、ラワン、ラミン、ベイマツなど使われています。
これらは、シロアリにも弱く、耐久性もかなり日本の木材より劣ります。
また、良く乾燥できていないせいか、反ってきたり、ゆがみが出てきたりします。
しかし、しろありは目が見えないので、木材の目利きは出来ないので床下で発生している家も多いです。
土に巣をつくり、蟻道を作って土台に侵入してくるので、早期発見できれば被害も小さくてすみます。
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